【多选题】税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（　）的，应缴纳土地增值税。
　　A.通过教育委员会将房屋产权赠与某小学
　　B.对外投资
　　C.出租，但未办理相应产权转移手续
　　D.抵偿银行的贷款和利息，产权转让给银行
　　E.与其他单位互换房地产