有关事项

是否属于征税范围

1.继承、赠与

（1）继承：不征（无收入）

（2）赠与：公益性赠与、赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，不征；非公益性赠与，征

2.出租

不征（无权属转移）

3.房地产抵押

抵押期不征；抵押期满偿还债务本息不征；

抵押期满，不能偿还债务，而以房地产抵债，发生产权转移，征

4.房地产交换

单位之间换房，征；个人之间互换自有住房，免征

5.合作建房

建成后自用，暂免征；建成后转让，征

6.代建房

不征（无权属转移）

7.评估增值

不征（无权属转移）

8.转让、抵押和置换土地

无论是否办理产权变更登记手续，只要土地使用者享有处分该土地的权利，且有合同等证明其实质转让、抵押或置换了土地并取得相应收益，应缴纳土地增值税