【答题赢金币】房地产公司在确认土地增值税时应确认收入是
单选：
某房地产开发有限公司为增值税一般纳税人，2020年8月出售自行开发房产一批，该房产为营改增后建造项目。取得含税价款为11300万元，从政府手中购入的土地价款为4000万元，该公司在确认土地增值税时应确认收入是（ ）万元。
A.11300
B.10366.97
C.10697.25
D.6636.36
『正确答案』C
『答案解析』房地产开发企业销售自行开发的房地产新项目，采取差额纳税办法，销项税＝（收入－土地价款）÷（1＋9%）＝（11300－4000）÷（1＋9%）×9%＝602.75（万元）。不含税金额＝11300－602.75＝10697.25（万元）
某房地产开发有限公司为增值税一般纳税人，2020年8月出售自行开发房产一批，该房产为营改增后建造项目。取得含税价款为11300万元，从政府手中购入的土地价款为4000万元，该公司在确认土地增值税时应确认收入是（ ）万元。
A.11300
B.10366.97
C.10697.25
D.6636.36
『正确答案』C
『答案解析』房地产开发企业销售自行开发的房地产新项目，采取差额纳税办法，销项税＝（收入－土地价款）÷（1＋9%）＝（11300－4000）÷（1＋9%）×9%＝602.75（万元）。不含税金额＝11300－602.75＝10697.25（万元）
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3年前
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