3、根据物权法理论，下列有关地役权的表述中，正确的是（　）。

A、以对土地的占有为要件

B、为需役地的便利而设定

C、登记后生效

D、具有从属性、不可分性，存在于他人动产之上

4、根据《合同法》相关规定，下列几种有名合同的说法中，正确的是（　）。

A、在建设工程合同中，即使经发包人同意，总承包人也不可以将自己承包的部分工作交由第三人完成

B、甲将一处自有房屋出租给乙，口头约定租赁期限为1年，该合同为无效合同

C、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同

D、建设工程承包人可以将其承包的全部建设工程分为几个独立的部分，以分包的名义分别转包给其他具有相应施工资格的承包人