根据契税的相关规定，下列选项中说法正确的有（　）。

A、契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋

B、以房抵债和实物交换房屋，应由产权承受人按房屋原值缴纳契税

C、以获奖方式取得房屋产权的，免征契税

D、债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税

E、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，免征契税