2024年资产评估实务二考试总结
2024年的资产评估终于告一段落，几家欢喜几家愁。本人最终成绩为82分。结合分数及考后私下交流回忆，预计是选择题得了46分，计算题得36分。应部分考友要求，本人做了一个简单总结和分享。
客观题个人觉得资产评估实务二考的比较细，但是并不难，他的答案在教材里都能找到原文。复习时要以教材为依据，教材里的任何一句话都有可能成为考点，要求在复习的时候不能遗漏任何知识点，我们需要在自己的脑海形成思维导图模，就是资产评估实务二教材有多少个章，每一章具体有哪些知识点，翻到任何一章要基本能回忆出来，这样基本上能保证选择能拿到40分以上。
主观题主要在记住教材方法和原理的基础上，吃透书上例题并辅以必要的练习，练习不必追求数量，以历年真题为本，每种方法做几道经典题目即可，要弄清楚计算例题每一步为什么要这么做，遇到不清楚的就是要到教材中去寻找理论依据，同时因为参考资料鱼龙混杂，要敢于质疑，参考答案未必百分百正确。
计算题满分50分，本人预估各题得分情况如下：第一道VRIO得6分（满分10分），第二道题无形资产折现率计算（汇报率拆分法）得10分（满分10分））；第三大题市场法企业价值评估得4分（满分12分），第四大题企业价值评估得16分（满分16分）。
第一道题是问答题，得分有一定的偶然性，考的是对教材知识点的熟悉程度，记住了就能拿到较好的分数，我考前背过这个模型，基本上就是按照教材内容在试卷上重现一遍，拿到了一个及格分数6分。
第二道题考的是无形资产折现率计算这个知识点。个人认为这是2024年资产评估实务二中最好拿分的一道题，只要抓住教材上回报率拆分法计算折现率的步骤，结合试卷各小题的提示，细心一点，大部分同学都应该能拿到满分的。
第三道题和第四到题都考的是企业价值评估，企业价值评估师资产评估实务二里比较难的内容，难在两个部分：第一要记忆的公司多；第二是经营性资产和负债、非经营性资产和负债及溢余资产内涵的理解。这里我们要牢记一点，就是我们不管是用收益法、市场发法还资产基础法，首先算出来的都是经营性资产和负债部分的企业价值，然后加上非经性资产和负债净额及溢余资产得出评估的企业价值。运用收益时首先要确保未来的现金流是经营资产和负债带来的现金流，通过经营性资产和负债带来的现金流进行折现得出企业经营性的价值。运用市场时需要牢记，题目中给出可比对象的企业价值是由两部分构成的（经营性资产和负债部分、非经营性资产和负债+溢余资产部分），但利用市场法公式直接计算出来的是经营资产和负债部分的企业价值，所以就需要对相关价值比例进行调整：调整包括三个部分（可比企业的价值比率的分子和分母都要剔除非经营资产和负债及溢余资产带来的影响，同时评估企业价值比率的分母数值也调整成经营资产和负债形成的收益或者资产指标）。
就本次考试而言，第三道题市场法评企业价值我是失分比较大的一道题。这道题考完我和考友交流过，可比对象的两个价值比率我是计算正确的，失分的原因是没有乘以价值比例调整系数，这里我想要是说的是仔细审题的重要性，记得我考试是跳着看题目就压根没有注意到价值比例调整系数这个内容，导致了大量失分，其实肉已经到嘴边了，所以考友们审题一定要细心、细心再细心！！
这是我个人的一些心得，希望对大家用，欢迎交流。
