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如何确定房产税的计税基础？
秦老师
提问时间:01/20 21:18
#初级职称#
确定房产税的计税基础需要考虑以下几个因素： 1. 房产的评估价值：通常情况下，房产税的计税基础是根据房产的评估价值来确定的。评估价值是指根据一定的评估标准和方法，对房产进行评估所得出的价值。评估价值通常由当地房产管理部门或评估机构进行评估。 2. 房产的用途：不同用途的房产，其计税基础也不同。例如，住宅的计税基础通常比商业用途的房产要低。 3. 房产的地理位置：房产所在的地理位置也会对计税基础产生影响。通常来说，城市中心地段的房产计税基础要高于郊区或乡村地区的房产。 4. 房产的建筑面积：房产的建筑面积也会对计税基础产生影响。建筑面积越大，计税基础也会越高。 需要注意的是，不同国家和地区对于房产税的计税基础的确定方法可能会有所不同，具体的计算方法需要根据当地的相关法规和规定来确定。...
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劳动合同期限有哪些规定？
郭老师
提问时间:01/20 20:47
#初级职称#
根据《中华人民共和国劳动法》的规定，劳动合同期限分为固定期限和无固定期限两种。 1. 固定期限劳动合同：规定了具体的起始时间和终止时间。一般分为以下几种： - 以完成一定的工作任务为期限的劳动合同； - 以代替正式工作人员为期限的劳动合同； - 以用人单位临时性经营需要为期限的劳动合同； - 以从事一定工作项目为期限的劳动合同； - 以学徒期限为期限的劳动合同。 2. 无固定期限劳动合同：没有规定具体的终止时间，但需要明确约定解除条件。一般适用于以下情况： - 用人单位与劳动者协商一致； - 劳动者已连续工作满十年； - 劳动者已达到法定退休年龄； - 劳动者患病或者非因工负伤，不能从事原工作，经过劳动能力鉴定，不能从事用人单位安排的其他工作； - 劳动者严重违反劳动纪律或者职业道德规范，给用人单位造成重大损害； - 劳动者被依法追究刑事责任。 需要注意的是，无论是固定期限还是无固定期限的劳动合同，在终止前都需要提前告知对方，并按照合同约定支付相应的经济补偿。...
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单位或个人转让住房，交多少税？契税什么时候能扣除
小王老师
提问时间:11/08 17:38
#税务师#
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下： 单位或个人转让住房涉及的税种及契税扣除情况如下： 个人所得税 1.自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 2.对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3.不符合上述优惠条件的，按照“财产转让所得”计征个税，应纳税所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及合理费用后的余额。对于契税扣除： -转让受赠住房时，不计入捐赠人购置时交的契税。 -转让自己购买的住房时，需要扣除购买时的契税。 -城镇拆迁安置住房，根据不同安置方式确定房屋原值时可扣除购买房屋时缴纳的契税。如拆迁取得货币补偿后购置房屋，原值为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；产权调换方式下，按不同情况确定原值时也包含相关税费（含契税）。 土地增值税 个人互换住房免征土地增值税；企业转让住房需缴纳。 契税扣除情况 契税是在购买房屋时产生，在计算转让住房个人所得税的房屋原值时，转让自己购买的住房、城镇拆迁安置住房等情况可扣除购买时缴纳的契税，但受赠住房转让时不计入捐赠人购置时的契税。 祝您学习愉快！...
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股转时，转让方一致要求，受让方将收购款统一转给其中一个人，这样可以吗？谢谢
刘艳红老师
提问时间:12/20 21:34
#实务#
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根据这个表格给出个结论，并说出原因。
朴老师
提问时间:11/05 14:57
#事业单位#
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一般纳税人后购进建筑用的砂石税率是多少，可以用简易计税吗
家权老师
提问时间:12/15 14:58
#建筑#
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如何计算定期利息的利率？
秦老师
提问时间:06/02 20:39
#会计实务#
计算定期利息的利率需要考虑以下几个因素： 1. 利息计算周期：确定利息的计算周期，例如每年、每半年、每季度或每月。 2. 利息金额：确定需要计算利息的本金金额。 3. 利息期限：确定需要计算利息的期限，例如一年、两年或更长。 4. 利息计算公式：根据利息计算的公式进行计算。一般情况下，定期利息的计算公式为：利息金额 = 本金金额 × 利率 × 利息期限。 5. 利率计算方法：根据利息计算的公式，将已知的利息金额、本金金额和利息期限代入，解出利率。 例如，假设有一个定期存款，本金金额为10,000美元，存款期限为一年，利息金额为500美元。根据上述公式，可以得到以下计算过程： 利息金额 = 10,000 × 利率 × 1 500 = 10,000 × 利率 利率 = 500 / 10,000 利率 = 0.05 或 5% 因此，该定期存款的利率为5%。...
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房贷利息的计算中有哪些常见的注意事项？
王一老师
提问时间:06/02 18:25
#会计实务#
在房贷利息的计算中，有几个常见的注意事项需要注意： 1. 利率的选择：房贷利率通常有固定利率和浮动利率两种选择，需要根据个人的经济状况和风险承受能力来选择合适的利率类型。 2. 利息的计算方式：房贷利息计算可以采用等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额相同，但每月还款中利息占比逐渐减少；等额本金还款法每月还款本金相同，但每月还款中利息金额逐渐减少。 3. 利息的计算周期：房贷利息的计算周期可以是按月、按季度或按年计算。需要根据具体合同约定来确定计算周期。 4. 提前还款的影响：如果提前还款房贷，需要注意是否存在提前还款违约金或其他费用，并计算出提前还款后的新利息。 5. 利息的税务处理：房贷利息在一些国家或地区可以享受税收优惠，需要了解相关税务政策并进行合理的税务规划。 6. 利息的确认和核算：在会计记录中，房贷利息需要按照实际发生的日期确认，并按照规定的会计准则进行核算和披露。 以上是房贷利息计算中的一些常见注意事项，具体的情况还需要根据个人的实际情况和合同约定来确定。建议在进行房贷利息计算时，咨询专业人士或银行机构以获得准确的信息和指导。...
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