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投资性房地产与固定资产的会计处理有什么不同？
李老师
提问时间:01/16 08:56
#初级职称#
投资性房地产与固定资产的会计处理有以下不同： 1. 计量方法不同：投资性房地产的计量方法为公允价值模式，而固定资产的计量方法为成本模式。 2. 会计科目不同：投资性房地产的会计科目为投资性房地产和公允价值变动损益，而固定资产的会计科目为固定资产和折旧费用。 3. 报表项目不同：投资性房地产在资产负债表中以非流动资产的形式出现，而固定资产在资产负债表中也以非流动资产的形式出现，但折旧累计额也要在负债和所有者权益项目中披露。 4. 处置方式不同：投资性房地产的处置一般采用出售方式，而固定资产的处置一般采用报废或出售方式。 总之，投资性房地产与固定资产的会计处理有很多不同之处，需要会计人员根据实际情况进行正确处理。...
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企业内部会计控制的实施原则有哪些？
周老师
提问时间:01/16 08:37
#初级职称#
企业内部会计控制的实施原则主要包括以下几个方面： 1. 保证会计信息的真实性和准确性。企业应当建立健全会计核算制度和内部控制制度，确保会计信息的真实、准确、完整、及时。 2. 保证会计信息的保密性。企业应当建立健全保密制度，保障会计信息的保密性，防止信息泄露。 3. 保证会计信息的连续性。企业应当建立健全会计档案管理制度，确保会计信息的连续性，防止信息丢失或损毁。 4. 保证会计信息的合规性。企业应当遵守相关法律法规和会计准则，确保会计信息的合规性，防止违法行为发生。 5. 保证会计信息的可比性。企业应当建立健全会计政策和会计核算方法，确保会计信息的可比性，方便内外部用户进行比较和分析。 6. 保证会计信息的审计可行性。企业应当建立健全内部审计制度，确保会计信息的审计可行性，方便内部审计和外部审计的开展。...
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单位或个人转让住房，交多少税？契税什么时候能扣除
小王老师
提问时间:11/08 17:38
#税务师#
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下： 单位或个人转让住房涉及的税种及契税扣除情况如下： 个人所得税 1.自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 2.对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3.不符合上述优惠条件的，按照“财产转让所得”计征个税，应纳税所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及合理费用后的余额。对于契税扣除： -转让受赠住房时，不计入捐赠人购置时交的契税。 -转让自己购买的住房时，需要扣除购买时的契税。 -城镇拆迁安置住房，根据不同安置方式确定房屋原值时可扣除购买房屋时缴纳的契税。如拆迁取得货币补偿后购置房屋，原值为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；产权调换方式下，按不同情况确定原值时也包含相关税费（含契税）。 土地增值税 个人互换住房免征土地增值税；企业转让住房需缴纳。 契税扣除情况 契税是在购买房屋时产生，在计算转让住房个人所得税的房屋原值时，转让自己购买的住房、城镇拆迁安置住房等情况可扣除购买时缴纳的契税，但受赠住房转让时不计入捐赠人购置时的契税。 祝您学习愉快！...
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股转时，转让方一致要求，受让方将收购款统一转给其中一个人，这样可以吗？谢谢
刘艳红老师
提问时间:12/20 21:34
#实务#
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根据这个表格给出个结论，并说出原因。
朴老师
提问时间:11/05 14:57
#事业单位#
2594
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一般纳税人后购进建筑用的砂石税率是多少，可以用简易计税吗
家权老师
提问时间:12/15 14:58
#建筑#
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如何计算定期利息的利率？
秦老师
提问时间:06/02 20:39
#会计实务#
计算定期利息的利率需要考虑以下几个因素： 1. 利息计算周期：确定利息的计算周期，例如每年、每半年、每季度或每月。 2. 利息金额：确定需要计算利息的本金金额。 3. 利息期限：确定需要计算利息的期限，例如一年、两年或更长。 4. 利息计算公式：根据利息计算的公式进行计算。一般情况下，定期利息的计算公式为：利息金额 = 本金金额 × 利率 × 利息期限。 5. 利率计算方法：根据利息计算的公式，将已知的利息金额、本金金额和利息期限代入，解出利率。 例如，假设有一个定期存款，本金金额为10,000美元，存款期限为一年，利息金额为500美元。根据上述公式，可以得到以下计算过程： 利息金额 = 10,000 × 利率 × 1 500 = 10,000 × 利率 利率 = 500 / 10,000 利率 = 0.05 或 5% 因此，该定期存款的利率为5%。...
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房贷利息的计算中有哪些常见的注意事项？
王一老师
提问时间:06/02 18:25
#会计实务#
在房贷利息的计算中，有几个常见的注意事项需要注意： 1. 利率的选择：房贷利率通常有固定利率和浮动利率两种选择，需要根据个人的经济状况和风险承受能力来选择合适的利率类型。 2. 利息的计算方式：房贷利息计算可以采用等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额相同，但每月还款中利息占比逐渐减少；等额本金还款法每月还款本金相同，但每月还款中利息金额逐渐减少。 3. 利息的计算周期：房贷利息的计算周期可以是按月、按季度或按年计算。需要根据具体合同约定来确定计算周期。 4. 提前还款的影响：如果提前还款房贷，需要注意是否存在提前还款违约金或其他费用，并计算出提前还款后的新利息。 5. 利息的税务处理：房贷利息在一些国家或地区可以享受税收优惠，需要了解相关税务政策并进行合理的税务规划。 6. 利息的确认和核算：在会计记录中，房贷利息需要按照实际发生的日期确认，并按照规定的会计准则进行核算和披露。 以上是房贷利息计算中的一些常见注意事项，具体的情况还需要根据个人的实际情况和合同约定来确定。建议在进行房贷利息计算时，咨询专业人士或银行机构以获得准确的信息和指导。...
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