秒懂财经金融专业词汇-Right of first refusal

Right of first refusal

【中文】

优先购买权

【详解】

"Right of first refusal"（优先购买权）是一种合同权利，赋予持有该权利的一方在特定情况下优先购买某些资产或财产的机会。这种权利通常在以下几种情形中出现：

1. 房地产交易：比如，租户可能拥有优先购买权，在房东打算出售房产时，租户有机会以同等条件优先购买该房产，而不是房东直接将其出售给第三方。

2. 股东权利：在公司中，股东之间可能会设定优先购买权条款，当某位股东想要出售股份时，其他股东有权在相同条件下优先购买这些股份。

3. 商业合同：例如，某个合作伙伴可能拥有优先购买权，可以在另一方想要出售其在合作项目中的权益时，以相同的条件优先购买。

优先购买权的特征包括：

• 优先性：权利持有者拥有在第三方之前购买资产或财产的优先机会。
• 条件匹配：如果权利持有者选择行使优先购买权，他们必须能够满足第三方提供的相同条件。
• 触发机制：优先购买权通常需要特定的触发事件，比如资产出售的通知。
• 期限限制：权利持有者通常有一个限定的时间来决定是否行使他们的权利。

优先购买权的作用：

• 保持控制：对于公司股东而言，优先购买权可以帮助他们维持对公司所有权和管理权的控制。
• 确保公平：在房地产交易中，它可以为长期租户提供一种购买其所住物业的机会，确保交易更加公平。
• 增加灵活性：为合同各方提供了更多的灵活性，能够在某些情况下更好地控制资产的流动。

优先购买权的实现步骤：

1. 触发事件：比如，资产所有者打算出售其资产。
2. 通知：资产所有者需要向优先购买权的持有者发出正式通知。
3. 行使权利：优先购买权的持有者在收到通知后有一定的时间窗口来决定是否行使他们的权利。
4. 匹配条件：如果决定行使权利，持有者必须能够匹配第三方提供的购买条件。

优先购买权与优先认缴权的区别：

• 优先购买权（Right of First Refusal）是指在资产出售给第三方之前，权利持有人有优先购买的权利。
• 优先认缴权（Preemptive Right）是指股东在公司增发新股时，有权按其持股比例优先认购新股的权利。

优先购买权是一种常见的商业安排，旨在保护既有利益相关者的权益，并确保他们在特定资产出售时享有优先权。在实际操作中，优先购买权的具体条款和执行细节可能会根据合同的具体情况有所不同。