资产评估师考试《财务会计》每日一练：投资性房地产公允价值
2015-01-27 08:42来源：正保会计网校
正保会计网校编辑将每日整理资产评估师考试练习题，希望通过考前的日积月累，帮助大家巩固知识点！以下是《财务会计》科目每日一练。
单项选择题
甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2008年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（ ）。
A、确认资本公积500万元
B、确认资本公积200万元
C、确认公允价值变动损益500万元
D、调整留存收益500万元
【正确答案】D
【答案解析】2008年1月1日，甲公司在由成本模式转为公允价值模式时，应作为政策变更，账务处理如下（假定盈余公积提取比例10%）：
借：投资性房地产——成本 3200
投资性房地产累计折旧 300
贷：投资性房地产 3000
盈余公积 50
利润分配——未分配利润 450
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