2016年资产评估师《资产评估》知识点：交易案例比较法

　　为了帮助参加资产评估师（PV）考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了资产评估师考试《资产评估》科目的知识点，希望对广大考生有所帮助。

第八章　企业价值评估

　　知识点：交易案例比较法

　　（一）交易案例比较法的可比对象选择

　　在选择为可比对象时需要综合考虑以下标准：

　　1.经营业务相同或相似（资产功效）；

　　2.成交日期与基准日相近；

　　3.交易案例的控制权状态与被评估资产的控制权状态相似（控股权或少数股权）。

　　（二）交易案例比较法价值比率修正

　　1.交易条款

　　所谓交易条款是指交易附带的条件，这些条款对交易价格可能产生影响。

　　对于有资料表明存在交易附加条款的或者有交易不公允的案例，评估人员可以将其删除。

　　2.交易时间

　　3.交易方式

　　一般认为公开交易方式更可能产生公平交易价格，但也会存在公开交易的成交价格可能不是市场价格，而是对于特定投资者的投资价值；

　　非公开的协议交易方式，则可能会存在某些其他因素影响交易价格的公允性。

　　相关链接：2016年资产评估师《资产评估》第八章知识点汇总