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2014年注册税务师考试大纲《税法二》第五章:房产税

普通 来源:正保会计网校 2014-01-16

  第五章 房产税

  一、概述

  (一)熟悉房产税的概念

  房产税是以房屋为征税对象,、按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  (二)了解房产税的特点

  (三)了解房产税的立法原则

  二、征税范围、纳税人和税率

  (一)熟悉房产税的征税范围

  (二)熟悉房产税的纳税人

  (三)掌握房产税的税率

  三、计税依据和应纳税额的计算

  (一)掌握房产税的计税依据

  计税依据设计的指导思想;计税依据的形

  (二)掌握应纳税额的计算

  应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率

  其中:房产计税余值=房产原值×(1-原值减除比例)

  四、减免税优惠

  (一)熟悉国家机关、人民团体、军队白用房产的优惠

  (二)熟悉国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产的优惠

  (三)熟悉宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产的优惠

  (四)个人拥有的非营业用房产的优惠

  (五)经财政部批准免税的其他房产的优惠

  五、申报和缴纳

  (一)掌握纳税义务发生的时间

  (二)了解纳税的期限

  (三)了解纳税的申报

  (四)熟悉纳税的地点

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