中级会计职称《财务管理》知识点：成本模式计量的投资性房地产

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采用成本模式计量的投资性房地产

（一）成本模式下的科目设置

●投资性房地产

●投资性房地产累计折旧（摊销）

●投资性房地产减值准备

●投资性房地产——在建

（二）成本模式下的会计处理

1. 取得的租金收入

借：银行存款/应收账款等

　　贷：其他业务收入等

按照固定资产或者无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销

借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2. 存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。

借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

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