针对某公司拟开发投资项目，该项目投资流动资产100万元，所得税的税率为25%，考虑到固定资产的经济寿命为6年，平均年限折旧法，其期末残值为15万元，利用动态指标NPV和PI进行评价投资可行性时，需要把握三点： 1. 产品销售收入：该项目投产后前三年每年产品销售收入增加700万元，付现成本增加210万元；后三年每年产品销售收入增加500万元，付现成本增加110万元。 2. 资金来源：固定资产投资所需资金从银行借款，借款利率10%。 3. 生产经营期：该项目在第1、2年初固定资产各投资500万元，预计在第2年年末完工，经营期为1年。 拓展知识：NPV(Net Present Value)是指在贴现值汇率下，把一系列未来流量（现金流量或收入）转换为相应的现值，再累加求和得出的一个数值；PI（Profitability Index）是指资本回报指数，是把一个项目的未来现金流量加权折现后以外部资金成本为基准作为投资回报比率的概念。