房产税的计算公式一般按照国家规定的标准，综合考虑不动产的实际收益能力。而可以扣除的地方有: 1、纳税主体可以扣除自己的住宅及其他住宅的财产税，但是不包括商业用途建筑物； 2、在计算房产税时可以扣除家庭收入、个人投资收入以及相关税收优惠一定金额； 3、为了鼓励企业投资，特定企业可以抵扣部分税费，具体取决于所在区域的政策。 此外，为了鼓励民众节约能源，还可以根据所属地区规定，利用节能设备或利用可再生能源来发电的设施也可以享受部分抵扣税收优惠。 总之，应用房产税的计算公式，一方面可以适应当地实际情况，另一方面也可以支持节约能源、环境保护及其它相关政策，从而获得更多的优惠。