2013注评考试《建筑工程评估基础》预习：建筑物损耗的概念
2013-03-12 13:47来源：正保会计网校
第十章 建筑物的损耗价
知识点一、建筑物损耗的概念
建筑物的损耗，是指建筑物在使用过程中，由于各种原因造成建筑物效用递减，从而引起的价值上的损失。具体体现为有形损耗和无形损耗两种类型。前者是指由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失，后者是指由于功能上或经济上的因素，诸如技术进步、消费观念变更等原因而引起的建筑物无形价值损失。
在评估工作中，不能简单地以会计学上的折旧代替建筑物的损耗，也将建筑物的价值损耗称为贬值。
