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2012年注册资产评估师《建筑工程评估基础》考试大纲第十章

来源: 正保会计网校 2012-07-18
普通

第十章 建筑物的损耗

  (一)考试目的

  通过对建筑物损耗部分内容的考核,测试考生对建筑物损耗的内容及损耗确定方法的掌握程度,考核考生判断建筑物损耗的能力。

  (二)考试基本要求

  1.掌握的内容

  建筑物损耗的确定方法。通常使用年限法、观察法确定建筑物的损耗。此外,还常使用一些辅助方法,如成本法、收益法和市场法等来确定损耗。

  2.熟悉的内容

  (1)建筑物损耗及其造成建筑物损耗的因素。一般归结为物质因素、功能因素和经济因素三类。

  (2)确定建筑物损耗的现场查勘工作程序和现场查勘要点。包括:钢筋混凝土结构和砌体结构的建筑物。现场查勘要点主要包括:结构、装修、设备三大部分。

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