《经济法基础》：土地增值税
2015-02-02 13:30来源：正保会计网校论坛
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| 征收土地增值税 | 不征收土地增值税 |
| （1）转让国有土地的行为 （2）凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的 （3）对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税 （4）以房地产与另一方的房地产进行交换（单位之间 （5）合作建房建成后转让 （6）以房地产抵债而发生房地产权属转让 （7）土地使用者处置土地使用权 |
（1）出让国有土地的行为 （2）继承方式无偿转让的房地产 （3）将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为 （4）通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业 （5）个人之间互换自有居住用房地产 （6）合作建房，建成后按比例分房自用的 （7）房地产的出租 （8）对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税 （9）企业兼并转让房地产；房地产的代建房行为；房地产的重新评估 |
