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　　5.资产的折旧
　　承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
　　能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧
　　融资租入固定资产折旧计算如下（见下表）。
日期     固定资产原值     估计残值     折旧率
*     当年折旧费     累计折旧     固定资产净值
（1）2008.1.1     720000     0     　     　     　     720000
（2）2008.12.31     　     　     20%     144000     144000     576000
（3）2009.12.31     　     　     20%     144000     288000     432000
（4）2010.12.31     　     　     20%     144000     432000     288000
（5）2011.12.31     　     　     20%     144000     576000     144000
（6）2012.12.31     　     　     20%     144000     720000     0
合计     720000     0     100%     144000     　　     　　
　　本例租赁资产不存在担保余值，应全额计提折旧。
　　会计分录为：
　　2008年12月31日，计提本年折旧
　　借：生产成本　　　　144000
　　　　贷：累计折旧　　　　　144000
　　2009～2012年各年分录同上
　　6.或有租金
　　或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
　　假设2009年、2010年北方公司分别实现塑钢窗户销售收入100000元和150000元，根据租赁合同规定，应将其中5%作为租金支付，这两年应支付给中华公司经营分享收入分别为5000元和7500元。
　　相应的会计分录为：
　　2009年12月31日
　　借：财务费用　　　　　　　　5000
　　　　贷：其他应付款－－中华公司　　　　5000
　　2010年12月31日
　　借：财务费用　　　　　　　　　　7500
　　　　贷：其他应付款－－中华公司　　　　7500