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投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产是一种经营活动。属于其他业务，即不属于主营业务。在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。
投资性房地产有两种计量模式；一是成本模式，二是公允价值模式。

投资性房地产包括：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。
自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；作为存货的房地产不属于投资性房地产。

用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日；持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期为准；持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。
自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。　　
以其他方式取得的投资性房地产。原则上也是按其取得时的实际成本作为入账价值，符合其他相关准则规定的按照相应的准则规定予以确定。

5年前

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