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林木资源资产评估
市场价倒算法－－又叫剩余价值法，是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入。扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值的一种方法。1，主要用于对成熟林，过熟龄林木资产评估的常用方法。
2，在收益现值法、林地期望价法、收获现值法中，其林分主伐的预期收获的计算均是采用市场价倒算法。


收获现值法：通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本（含地租）的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。
一般用于中龄林和近熟林的林木资产评估。


年金资本化法：在永续经营条件下，将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的资本化率求出资产的价值。
注意：
1，测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润。
2，投资收益率必须是不含通货膨胀率的当地该类资产投资的平均收益率。
前提条件：年收入必须稳定，待评估资产可以永续经营。
主要用物评估年纯收闪稳定的森林资源资产。