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投资性房地产的范围

 (一)属于投资性房地产的范围

1.已出租的土地使用权

 2.持有并准备增值后转让的土地使用权

3.已出租的建筑物

(二)不属于投资性房地产的情形

 

内容

是否属于投资性房地产

1

房地产企业正在开发的商品房

×,属于存货

2

房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权

×,属于存货

3

房地产企业持有并准备增值后出售的商品房

×,属于存货

4

房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

×,属于存货

5

房地产企业开发的准备出售的房屋

×,属于存货

6

房地产企业开发的已出租的房屋

7

企业拥有并自行经营的旅馆或饭店

×,属于固定资产

8

企业自用的办公楼

×,属于固定资产

9

企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权

×,属于无形资产

10

企业以经营租赁方式租入的建筑物

×,不属于企业的资产

11

已出租的房屋租赁期届满,收回后继续用于出租但暂时空置


6年前

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