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投资性房地产的范围
1.已出租的土地使用权
2.持有并准备增值后转让的土地使用权
3.已出租的建筑物
(二)不属于投资性房地产的情形
内容
是否属于投资性房地产
1
房地产企业正在开发的商品房
×,属于存货
2
房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权
3
房地产企业持有并准备增值后出售的商品房
4
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
5
房地产企业开发的准备出售的房屋
6
房地产企业开发的已出租的房屋
√
7
企业拥有并自行经营的旅馆或饭店
×,属于固定资产
8
企业自用的办公楼
9
企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
×,属于无形资产
10
企业以经营租赁方式租入的建筑物
×,不属于企业的资产
11
已出租的房屋租赁期届满,收回后继续用于出租但暂时空置
6年前
暂无评论
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投资性房地产的范围
(一)属于投资性房地产的范围1.已出租的土地使用权
2.持有并准备增值后转让的土地使用权
3.已出租的建筑物
(二)不属于投资性房地产的情形
内容
是否属于投资性房地产
1
房地产企业正在开发的商品房
×,属于存货
2
房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权
×,属于存货
3
房地产企业持有并准备增值后出售的商品房
×,属于存货
4
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
×,属于存货
5
房地产企业开发的准备出售的房屋
×,属于存货
6
房地产企业开发的已出租的房屋
√
7
企业拥有并自行经营的旅馆或饭店
×,属于固定资产
8
企业自用的办公楼
×,属于固定资产
9
企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
×,属于无形资产
10
企业以经营租赁方式租入的建筑物
×,不属于企业的资产
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已出租的房屋租赁期届满,收回后继续用于出租但暂时空置
√
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