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2、卖方交哪些税？

答：（1）增值税：转让购买不足2年的住房及非住房，全额征收增值税；转让购买2年以上的住房、将房产赠与直系亲属，免征增值税。

（2）城建税：按增值税额7%（市区）或5%（县区）计算缴纳。

（3）教育费附加：按增值税额3%计算缴纳。

（4）地方教育附加费：按增值税额的2%计算缴纳。

（5）土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税；个人销售非住宅房实行核定征收，核定征收率5%。

（6）个人所得税：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免个人所得税；转让自用不满5年或非家庭唯一住房，能提供原始发票的，按20%差额征收，不能提供原始发票的，按照计税价格1%核定征收；非住宅房，能提供原始发票的，按20%差额征收，不能提供原始发票的，按计税价格2%核定征收；非直系亲属赠与，按20%税率据实征收；转让取得方式为分割、赠与、继承的房产，按20%差额征收。

（7）印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税；分割、赠与和继承房产，按计税价格的0.5‰计算缴纳。