评论详情

返回 关闭
设置
kitty
放飞自我+13+KITTY1.投资性房地产分录总结。
（1）取得-外购
借：投资性房地产/投资性房地产-成本
  贷：银行存款
（2）取得-自建
借：投资性房地产/投资性房地产-成本
   贷：在建工程
（3）将自用的建筑物转换为投资性房地产
成本模式
借：投资性房地产-成本
     累计折旧
     固定资产减值准备
    贷：固定资产
       投资性房地产累计折旧
       投资性房地产减值准备
公允价值模式
借：投资性房地产-成本
   累计折旧
   固定资产减值准备
   公允价值变动损益（亏）
   贷：固定资产
      其他综合收益（赚）
（4）将自行开发作为存货的产品转换为投资性房地产
成本模式
借：投资性房地产
    存货跌价准备
   贷：开发产品
公允价值模式
借：投资性房地产-成本
   存货跌价准备
   公允价值变动损益（亏）
   贷：开发产品
    其他综合收益（赚）
（5）持有期间
成本模式
收到租金
借：银行存款
   贷：其他业务收入
计提折旧
借：其他业务成本
   贷：投资性房地产累计折旧
减值
借：资产减值损失-计提投资性房地产减值准备
   贷：投资性房地产减值准备
公允价值模式
资产负债表日公允价值变动
借：公允价值变动损益
  贷：投资性房地产-公允价值变动
或
借：投资性房地产-公允价值变动
   贷：公允价值变动损益
（6）处置
成本模式
收到处置款
借：银行存款
贷：其他业务收入
结转成本
借：其他业务成本
   投资性房地产减值准备
   投资性房地产累计折旧
  贷：投资性房地产
公允价值模式
借：其他业务收入
   贷：银行存款
借：其他业务成本
   贷：投资性房地产-成本
                   -公允价值变动（或在借方）
借：其他业务成本
贷：公允价值变动损益
或相反的分录
借：其他综合收益
   贷：其他业务成本
          
（7）成本模式转换为公允价值模式
借：投资性房地产-成本（公允价值）
    投资性房地产减值准备
    投资性房地产累计折旧
  贷：投资性房地产
     盈余公积-差额的10%（或在借方）
    利润分配-未分配利润-差额的90%（或在借方）


    
  


6年前

暂无评论

我来回复