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1、取得

（1）外购

①成本模式

借：投资性房地产

贷：银行存款

②公允模式

借：投资性房地产-成本

贷：银行存款

（2）自建

①成本模式

借：投资性房地产

贷：在建工程

②公允模式

借：投资性房地产-成本

贷：在建工程

（3）内部转换形成的投资性房地产

①企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产

成本模式

借：投资性房地产

存货跌价准备

贷：开发产品

公允价值模式

借：投资性房地产-成本

贷：开发产品

其他综合收益（贷方赚或借方亏）

②将自用的转换成投资性房地产

成本模式

借：投资性房地产

   累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

赚

借：投资性房地产-成本

累计折旧

固定资产减值准备

贷：其他综合收益

固定资产

亏

借：投资性房地产-成本

累计折旧

公允价值变动损益

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、后续计量

（1）采用成本模式进行后续计量

①计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

②取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

③计提减值准备

借；资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

（2）公允价值模式

公允价值高于账面余额

借：投资性房地产-公允价值变动

贷：公允价值变动损益

低于

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产-公允价值变动

取得租金

借：银行存款

贷：其他业务收入

3、处置

（1）成本模式

①处置

借：银行存款

贷：其他业务收入

②结转成本

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

（2）公允模式

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产-公允价值变动

贷：投资性房地产-成本

-公允价值变动

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

借：其他综合收益

贷：其他业务成本