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由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金情形：
　　①商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
　　②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
　　③故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　④故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　⑤故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。