2.英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2015年9月30日,董事会决定将一栋自用办公楼对外出租,协议约定租赁期为2年,年租金为240万元,租金于每年年末收取。2015年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2011年9月30日取得,其购买价款为20000万元,预计使用年限是40年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,未计提资产减值准备。转换日,该办公楼的公允价值为21000万元。2015年12月31日的公允价值为20000万元,2016年12月31日的公允价值为22000万元。2017年9月30日,租赁期届满,英明公司将该投资性房地产出售,其售价为38000万元,并同时收到剩余部分的租金。
要求:假定不考虑其他相关因素,编制英明公司与投资性房地产有关的会计分录。
(答案中的金额单位用万元表示)
z转换日 借:投资性房地产-成本 21000
累计折旧 2000
贷:固定资产 20000
其他综合收益 3000
2015年12月31日 借:公允价值变动损益 1000
贷:投资性房地产-公允价值变动 1000
2016年12月31日 借:投资性房地产-公允价值变动 2000
贷:公允价值变动 2000
2 2015年租金 借:银行存款 240
贷:其他业务成本 240
出售 借:银行存款 38000
贷:其他业务收入 38000
借:其他业务成本 22000
贷:投资性房地产-成本 21000
-公允价值变动 1000
借:公允价值变动损益 1000
贷:其他业务成本 4000
6年前
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2.英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2015年9月30日,董事会决定将一栋自用办公楼对外出租,协议约定租赁期为2年,年租金为240万元,租金于每年年末收取。2015年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2011年9月30日取得,其购买价款为20000万元,预计使用年限是40年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,未计提资产减值准备。转换日,该办公楼的公允价值为21000万元。2015年12月31日的公允价值为20000万元,2016年12月31日的公允价值为22000万元。2017年9月30日,租赁期届满,英明公司将该投资性房地产出售,其售价为38000万元,并同时收到剩余部分的租金。
要求:假定不考虑其他相关因素,编制英明公司与投资性房地产有关的会计分录。
(答案中的金额单位用万元表示)
z转换日 借:投资性房地产-成本 21000
累计折旧 2000
贷:固定资产 20000
其他综合收益 3000
2015年12月31日 借:公允价值变动损益 1000
贷:投资性房地产-公允价值变动 1000
2016年12月31日 借:投资性房地产-公允价值变动 2000
贷:公允价值变动 2000
2 2015年租金 借:银行存款 240
贷:其他业务成本 240
出售 借:银行存款 38000
贷:其他业务收入 38000
借:其他业务成本 22000
贷:投资性房地产-成本 21000
-公允价值变动 1000
借:公允价值变动损益 1000
其他综合收益 3000
贷:其他业务成本 4000
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