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甲公司2013年支付4000万元取得20万平方米土地使用权，新建房屋建筑面积8万平方米，工程造价1800万元，2014年12月完工并通过验收。


　　宗地容积率=8万平方米÷20万平方米=0.4。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。


　　土地单价=4000万元÷20=200元/平方米


　　该厂房的房产税计税原值=1800+(2×8×200)=1800+3200=5000(万元)。