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记得一个老师讲过，如果土地使用权不进在建工程，以后不计入房产原值，有一个最大好处，就是房产税的计税原值较低、缴房产税较少。坏处就是土地使用权只能按土地使用证上的时间来摊销（一般有40年、50年或70年）。
如果土地使用权进入在建工程，以后可以计入房产原值，也有一个好处，就是可以按20年计提折旧，前20年的所得税交得少些，获得一个所得税的时间价值。
具体就要贵公司做一个测算了。