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实务交流

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土地增减挂钩项目账务应该如何处理?

181****4268楼主

2017-08-22 08:43:04 1624 5

各位同学,您们好!我刚接手一公司,第一次做这个行业,不知道如何做,请同学些指点一下

大概情况是:公司经营范围是做土地整理的,通过政府招商引资中标一项目,该项目是城乡建设用地增减挂钩试点,公司主要事情是对农村旧房拆除,恢复耕地,新建安置房,对拆除的农民旧房我们给予拆迁补偿款,然后以低价卖给农民安置房,我们主要的收入来源有只有一点, 1、政府按我们退还的挂钩周转指标m万/亩,另外:修安置房全是外包。

请问同学些如何账务处理,能否详细说一下,很是迷惑,查阅很多资料都不是很清楚

问题:1、涉及哪些主要科目?2、全盘账务如何处理?

181****42681楼

2017-08-22 08:46:48
请各位大神赐教!

飞哥2楼

2017-08-22 10:36:33

各位同学,您们好!我刚接手一公司,第一次做这个行业,不知道如何做,请同学些指点一下

大概情况是:公司经营范围是做土地整理的,通过政府招商引资中标一项目,该项目是城乡建设用地增减挂钩试点,公司主要事情是对农村旧房拆除,恢复耕地,新建安置房,对拆除的农民旧房我们给予拆迁补偿款,然后以低价卖给农民安置房,我们主要的收入来源有只有一点, 1、政府按我们退还的挂钩周转指标m万/亩,另外:修安置房全是外包。

请问同学些如何账务处理,能否详细说一下,很是迷惑,查阅很多资料都不是很清楚

问题:1、涉及哪些主要科目?2、全盘账务如何处理?


181****4268发表于2017-08-22 08:43:04

你们的收入全部是政府给过来的,其中一部分到账用于给予农民拆迁补偿,一部分用于为农民建造安置房和拆除旧房,第三部分是公司盈利。

需要确认一下 ,你们公司的性质?是什么类型的公司?经营范围有哪些? 另外,对农民旧房给予拆迁补偿款是政府确定金额的是吧? 比如说:挂钩周转指标退还金额中有明确补偿款金额吗? 你们收到的政府款项中的拆迁补偿金额 与 之后给农民的拆迁补偿金额是 完全一致的吗 还是有差额? 如果是完全一致,就是一进一出,这一部分不计入收入,计入其他应付款。




飞翎恋雪3楼

2017-08-22 12:26:53

关注中

181****42684楼

2017-09-19 09:40:18

回复:2楼飞哥的帖子

我们性质是属于公司,前期的费用都是我们公司投资,包括对农户的拆迁款都是由我们公司投入。

176****96685楼

2018-04-15 09:29:07
同行业 目前不知道怎么入手 但是只有你们1的收入 没有低价卖安置房