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狂奔的阿牛

注会报名专栏☉整理投资性房地产计税相关问题讨论及资料分享，并提供投资性房地产计税相关资讯

  • 购进的投资性房地产是一次抵扣进项税还是分次抵扣

    国家税务总局公告2016年第15号 《国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1...[详细]

    2016-12-6
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  • 从租计征房产税的会计处理

    可见,现行会计准则中对于房产税的核算涉及“管理费用”和“营业税金及附加”两个科目,其中与投资性房地产相关的房产税要在“营业税金及附加”科目核算。...[详细]

    2015-2-10
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  • 固定资产转为投资性房地产如何调整财税差异

    答:根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》准则规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产业务应采用投资性房地产进行核算,企业在公允...[详细]

    2014-9-24
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  • 投资性房地产的会计处理案例

    投资性房地产在会计和税务处理上的规定不同,本文通过案例,介绍公允价值模式下投资性房地产的后续计量、税法与会计核算的差异以及企业所得税纳税申报表...[详细]

    2014-8-26
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  • 几种常见资产的所得税处理

    由于财务会计与税收会计的差异,纳税人往往对可供出售金融资产、内部研发无形资产和投资性房地产的所得税处理不当,遭受损失。纳税人在进行上述业务处理时...[详细]

    2014-6-3
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  • 公允价值计量模式下投资性房地产所得税调整

    一是资产在会计期末以公允价值计量确认的持有损益,形成可抵扣暂时性差异或应纳税暂时性差异,需要做出相应的调整;同时应该按税法规定的使用年限对资产计提折...[详细]

    2010-1-5
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  • 企业所得税年度纳税申报鉴证业务规则(试行)

    第一条 为了规范注册税务师开展企业所得税年度纳税申报鉴证业务,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例和《...[详细]

    2018-1-27
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  • 自建房产同时自用和出租时,如何计量

    答:关于投资性房地产的确认:根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,"投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产...[详细]

    2015-6-10
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  • 《纳税调整项目明细表》填报说明

    本表适用于会计处理与税法规定不一致需纳税调整的纳税人填报。纳税人根据税法、相关税收政策,以及国家统一会计制度的规定,填报会计处理、税法规定,以及纳税调整情况。...[详细]

    2018-1-26
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  • 从租计征的房产税应计入哪个科目

    可见,现行会计准则中对于房产税的核算涉及“管理费用”和“营业税金及附加”两个科目,其中与投资性房地产相关的房产税要在“营业税金及附加”科目核算。...[详细]

    2015-2-10
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  • 公允价值模式下投资性房地产的会计处理与纳税调整

    根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、...[详细]

    2009-12-11
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  • 新准则下的营业税金及附加

    5402 “主营业务税金及附加”科目使用说明明确: 科目核算企业日常活动应负担的税金及附加。包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和...[详细]

    2009-9-28
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  • 房产评估增值部分是否应当缴纳房产税

    因此,纳税人发生房产评估增值(或减值)以及初始确认“投资性房地产”或者持有“投资性房地产”期间公允价值发生变化,并按国家有关会计制度规定调增(或调减)房产原值...[详细]

    2018-1-26
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  • 个人持有的经营性房产未出租是否要缴纳房产税

    问:个人持有的经营性房产未出租,是否要缴纳房产税? 答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第一条规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区...[详细]

    2018-1-25
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  • 房租收入缴纳的营业税计入哪个科目

    问:我公司列支的“其他业务收入——房租收入”,应交的营业税金及附加。请问计提的营业税是应该列入其他业务成本中,还是列入营业税金及附加中,涉及其他...[详细]

    2015-1-21
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  • 投资性房地产能否转为存货

    问:投资性房地产能否转为存货? 答:投资性房地产结束出租时,除非对其进行重新开发(redevelopment)用于出售,否则不应重分类到存货。如果意图是直接以租赁结束时的当前...[详细]

    2018-1-25
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  • 看懂这几个问题 土地价款并入房产原值再复杂的情形...

    1、首先需要明确的是按每块土地来计算并入房产原值征税,如果企业只有一块土地最为简单,如有多块地需分别计算。 2、因为房产税纳税义务最终要归集到具...[详细]

    2015-4-22
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  • 资产收购的账务处理

    资产收购简单的说,就是A公司卖资产给C公司,一般资产收购和增值税纳税人销售货物没有区别,以转让价减去计税基础作为财产转让收入。 财税[2009]59号规定...[详细]

    2010-2-2
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  • 新准则下企业所得税会计处理

    所得税会计是从资产负债表出发,通过比较资产负债表上列示的资产、负债按照企业会计准则规定确定的账面价值与按照税法规定确定的计税基础,对于两者之间的...[详细]

    2009-12-22
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  • 行业纳税知识

    办税指南 ·税务登记 ·账簿凭证管理 ·纳税申报 ·税款缴纳 ·发票管理 ·纳税检查 ·复议、诉讼 ·税务代理 ·税务文书签收 ...[详细]

    2018-1-29
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