成本模式与公允价值转换
非房地产企业
成本模式 | 公允价值模式 |
自用房 → 投资性房地产 | |
借：投资性房地产 （原值） 累计折旧、累计摊销 固定资产、无形资产减值准备 贷：固定资产、无形资产（原值） 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 | 借：投资性房地产—成本 （公允价值） 累计折旧、累计摊销 固定资产、无形资产减值准备 公允价值变动损益 （借差） 贷：固定资产、无形资产 （原值） 其他综合收益 （贷差） |
投资性房地产 → 自用房 | |
借：固定资产、无形资产（原值） 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原值） 累计折旧、累计摊销 固定资产、无形资产减值准备 | 借：固定、无形资产 （公允价值） 公允价值变动损益 （借差） 贷：投资性房地产—成本 --公允价值变动 公允价值变动损益 （贷差） |
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1年前
成本模式
公允价值模式
作为存货的房地产 → 投资性房地产
借：投资性房地产 （帐面价值）
存货跌价准备（已计提的存货跌价准备）
贷：开发产品 （帐面余额）
借：投资性房地产（公允价值）
存货跌价准备
公允价值变动损益（借差）
贷：开发产品 （帐面余额）
其他综合收益 （贷差）
投资性房地产 → 存货
借：开发产品（帐面价值）
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
借：开发产品 （公允价值）
公允价值变动损益（借差）
贷：投资性房地产—成本
--公允价值变动
公允价值变动损益（贷差）
1年前