项目

税务处理

转让新建房，取得土地使用权时支付的契税

视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

直接转让未经开发的土地使用权，取得土地使用权时支付的契税

转让存量房，其原购入环节缴纳的契税

转让有评估价格的存量房

不另作为与转让房地产有关的税金扣除（因契税已包含在旧房及建筑物的评估价格之中）

转让无评估价格但有购房发票的存量房

凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数