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注会税法

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应纳房产税(  )元

阳光De味道楼主

2018-04-20 16:49:24 313 7

【单选】

某公司购置土地建造厂房,占地面积3000平方米,支付土地使用权价款800万元,厂区房产建筑面积1200平方米,固定资产账面记录房产造价2000万元,该厂房2015年12月底建成,当地的房产原值减除比例为30%,则该公司2016年应纳房产税(  )元。

A. 168000

B. 235200

C. 221760

D. 256400

C

对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率=1200÷3000=0.4<0.5,宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

该公司2016年应缴纳房产税=[2000+(1200×2)×800/3000]×(1-30%)×1.2%×10000=221760(元)。

阳光De味道1楼

2018-04-20 16:49:49

竹子2楼

2018-04-20 20:28:15
C

wrfwrf20123楼

2018-04-21 20:20:25
c

心烦意乱4楼

2018-04-22 09:34:25
B

kkfmmmm5楼

2018-04-22 11:41:51
C

ooofight6楼

2018-04-22 21:37:12
3

溪边的_Amily7楼

2018-04-23 14:56:39
C