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下列关于城镇土地使用税的陈述,不正确的是( )。
A、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收
B、企业办的学校、卫生院、托儿所、幼儿园自用的土地,暂免征收土地使用税
C、对单独的地下建筑用地,应暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税
D、土地使用权共有的,由双方协商,确定一方计算缴纳土地使用税
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