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注会税法

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[土地增值税问题]一道计算题

巴啦啦啦啦小魔仙楼主

2018-04-03 15:24:02 410 5
题目:某湿一家企业于2016年11月转让一块土地使用权,签订了转移书据,取得含税收入560万。该土地使用权是2014年取得的,支付434万,取得时支付了相关税费8万,该企业选择简易计税计算增值税,问该企业应该缴纳多少土地增值税?答案在算增值税的时候用(560-434)/(1+5%)*5%
为什么这里要减掉434?转让不动产是用差额计税的,转让土地使用权也是差额吗?

※星星※1楼

2018-04-03 16:25:20

依据财税〔2016〕47号规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。

巴啦啦啦啦小魔仙2楼

2018-04-03 17:08:47

回复:1楼※星星※的帖子

原价中不包括购买土地使用权时支付的相关税费吗

askyyy3楼

2018-04-03 17:24:33
学习一下

※星星※4楼

2018-04-03 17:25:05
相关税费,是指除增值税以外的税

ooofight5楼

2018-04-03 21:54:16
学习了