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注会税法

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契税征税对象的具体情况

心烦意乱楼主

2018-02-15 10:33:22 310 5
(一)国有土地使用权出让(出让方不交土地增值税)  对承受国有土地使用权支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。  (二)国有土地使用权转让(转让方应交土地增值税)  土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。  (三)房屋买卖(符合条件的转让方需交土地增值税)    几种特殊情况视同买卖房屋:  1.以房产抵债或实物交换房屋:按房产折价款缴纳契税。  2.以房产作投资或作股权转让(房地产企业以自建商品房投资交土地增值税)  以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。  3.买房拆料或翻建新房。  (四)房屋赠与(非公益性赠与需交土地增值税)  区分赠与和继承:  1.各种赠与不动产行为,都是契税征税范围;  2.继承要加以区分:  (1)法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税;  (2)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。  (五)房屋交换(单位之间进行房地产交换应交土地增值税)  1.以获奖方式承受土地、房屋权属的行为,应缴纳契税。  2.以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属,应缴纳契税。

专属记忆1楼

2018-02-15 10:43:24

卡祖雪丽2楼

2018-02-15 19:56:38
学习啦

jieyanghui3楼

2018-02-15 23:28:55
新年快乐

青刹涅槃4楼

2018-02-20 10:45:22
区分赠与和继承:  1.各种赠与不动产行为,都是契税征税范围;  
2.继承要加以区分:  
(1)法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税; 
 (2)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

bg1212125楼

2018-02-20 14:05:43
学习