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注会税法

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应缴纳土地增值税

阳光De味道楼主

2017-12-08 10:22:31 53 3

单选题

某生产企业2017年销售一栋8年前建造的办公楼,取得含增值税销售收入1200万元。该办公楼原值700万元,已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为1400万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳各种税费共计72万元(不含增值税),已知企业选择简易计税方法计税。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税( )万元。

A、128.4

B、111.26

C、146.18

D、171.32

阳光De味道1楼

2017-12-08 10:22:55

B    

【答案解析】扣除项目=1400×50%+72=772(万元),增值额=[1200-1200÷(1+5%)×5%]-772=370.86(万元)

增值率=370.86÷772×100%=48.04%,应纳土地增值税=370.86×30%=111.26(万元)  

溪边的_Amily2楼

2017-12-08 15:36:18
谢谢出题 

集邮姐姐3楼

2017-12-08 16:45:19
B