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注会税法

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房产税的计税原值

天道酬勤楼主

2017-08-12 22:59:36 91 4
某企业2016年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库,支付土地价款5000万元,新建仓库总建筑面积为10万平方米,仓库总造价为2500万元,2016年12月完工并验收合格交付使用,则该仓库的房产税计税原值为( )万元。


天道酬勤1楼

2017-08-12 23:00:03
正确答案】 B

天道酬勤2楼

2017-08-12 23:00:18
宗地容积率=总建筑物面积/总地面面积=10÷40=0.25,宗地容积率低于0.5的,按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=2×10×(5000÷40)=2500(万元)
则该仓库的房产税计税原值=2500+2500=5000(万元)

bg1212123楼

2017-08-13 13:47:08
学习了

lp1834楼

2017-08-13 21:37:53
学习了