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注会税法

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宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

溪边的_Amily楼主

2017-06-28 15:15:43 3139 3
 宗地容积率指项目用地范围内总建筑面积占总用地面积的比值,即宗地容积率=项目用地范围内总建筑面积÷总用地面积。

溪边的_Amily1楼

2017-06-28 15:16:00
甲公司2013年支付4000万元取得20万平方米土地使用权,新建房屋建筑面积8万平方米,工程造价1800万元,2014年12月完工并通过验收。


  宗地容积率=8万平方米÷20万平方米=0.4。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。


  土地单价=4000万元÷20=200元/平方米


  该厂房的房产税计税原值=1800+(2×8×200)=1800+3200=5000(万元)。

豹大神2楼

2017-06-28 15:21:15
又学到一个

Amy小猪3楼

2017-06-28 20:59:10
学习了。