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注会税法

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[日学不辍,做题找陷阱]该公司应缴纳的土地增值税为多少万元。

溪边的_Amily楼主

2017-06-22 15:12:14 774 16

某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为60万元(不含增值税)。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

A180

B240

C300

D360

溪边的_Amily1楼

2017-06-22 15:12:55

单选

【正确答案】 B

【答案解析】 扣除项目金额=502004060+(50200)×20%400(万元),土地增值额=1000400600(万元),增值额与扣除项目之比=600÷400×100%150%,应纳土地增值税=600×50%400×15%240(万元)。

溪边的_Amily2楼

2017-06-22 15:14:02
开发费用和税金

以蜗牛的速度坚持学习3楼

2017-06-22 15:25:52
B
溪边的_Amily 于 2017-06-23 14:45:06 回复:
奖励你

少客4楼

2017-06-22 20:58:31

增值额=1000-[(50+200)*1.2+40+60]=600

比率=600/400=150%

适用50%,应缴纳的土地增值税=600*50%-400*15%=300-60=240,B

溪边的_Amily 于 2017-06-23 14:45:26 回复:
正确,加油

集邮姐姐5楼

2017-06-23 07:26:01
B
溪边的_Amily 于 2017-06-23 14:45:39 回复:
正确,加油

欣洋宇苑6楼

2017-06-23 08:37:03
B
溪边的_Amily 于 2017-06-23 14:45:53 回复:
正确,加油

wrfwrf20127楼

2017-06-23 09:42:24
b
溪边的_Amily 于 2017-06-23 14:45:59 回复:
正确,加油

wrfwrf20128楼

2017-06-23 09:42:42
b
溪边的_Amily 于 2017-06-23 14:46:06 回复:
正确,加油

溪边的_Amily9楼

2017-06-23 14:44:41

【正确答案】 B

【答案解析】 扣除项目金额=502004060+(50200)×20%400(万元),土地增值额=1000400600(万元),增值额与扣除项目之比=600÷400×100%150%,应纳土地增值税=600×50%400×15%240(万元)。

丫头10楼

2017-08-08 15:54:03
学习了