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注会税法

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[章章小结]第七章房产税法、契税法、土地增值税法,补充知识点吧

溪边的_Amily楼主

2017-05-25 15:58:05 292 33
 房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人,包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类

溪边的_Amily1楼

2017-05-25 15:58:26
产权出典的,由谁纳税?

溪边的_Amily2楼

2017-05-25 15:58:42
产权所有人、承典人不在房屋所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由(   )纳税。

溪边的_Amily3楼

2017-05-25 15:58:55
无租使用其他房产的,由(   )人纳税。

溪边的_Amily4楼

2017-05-25 15:59:15
独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋,是否征房产税?

溪边的_Amily5楼

2017-05-25 16:00:32
居民住宅区内业主共有经营性房产
  由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。其中:
  (1)自营的:依照房产原值减除10%-30%后的余值计征;
  (2)出租的:依照租金收入计征。


溪边的_Amily6楼

2017-05-25 16:00:42
欢迎大家回答和补充

风芝微笑7楼

2017-05-25 17:50:20
出典人
溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:24:00 回复:
产权出典的,由谁纳税?由承典人纳税

风芝微笑8楼

2017-05-25 17:50:59
使用人
溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:24:07 回复:
正确

少客9楼

2017-05-25 23:26:56
产权出典的,由谁纳税?由承典人纳税
溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:24:14 回复:
答对了

少客10楼

2017-05-25 23:27:40
产权所有人、承典人不在房屋所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由( 房产代管人或者使用人)纳税。
溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:24:21 回复:
完全正确

少客11楼

2017-05-25 23:30:29
无租使用其他房产的,由(使用 )人纳税。
溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:24:27 回复:
对了

少客12楼

2017-05-25 23:34:09
独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋,是否征房产税?应计入房产原值计征房产税
溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:23:31 回复:
这个是不征的

7915872513楼

2017-05-26 08:58:42

wrfwrf201214楼

2017-05-26 09:24:51
很琐碎
溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:24:35 回复:
加油

邻家小梅15楼

2017-05-26 15:55:42
土地增值税的扣除项目不予扣除:
  除另有规定外,扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金,须提供合法有效凭证;
不能提供合法有效凭证的,不予扣除

溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:24:51 回复:
欢迎加入学习

邻家小梅16楼

2017-05-26 15:56:02
计算扣除:
  房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的,地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料,结合房屋结构、用途、区位等因素,核定上述四项开发成本的单位面积金额标准,并据以计算扣除。


溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:25:02 回复:
谢谢参与

邻家小梅17楼

2017-05-26 15:56:23
公共设施的扣除:
  房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施,按以下原则处理:
  (1)建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;
  (2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;
  (3)建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。


jieyanghui18楼

2017-05-26 21:05:20
由承典人纳税
溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:25:09 回复:
对的

wrfwrf201219楼

2017-05-27 09:23:44
都来看看
溪边的_Amily 于 2017-05-27 18:25:14 回复:

快乐的汤姆20楼

2017-06-03 09:19:56
.房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。


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