1.期限最长20年——超出部分无效。但可多次续订。
　　2.6个月以上租赁应签书面合同——否则，视为不定期租赁——双方可随时解除，但出租人解除需提前通知。
　　3.定期租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，视为按原租赁合同不定期租赁。
　　* 审批和登记并非租赁合同的生效要件。