【例题·单选题】关于商品房预售合同, 下列说法正确的是( )。
A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的, 合同一律无效
B. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的, 但是在起诉前取得预售许可的, 合同有效
C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
D.办理登记备案手续是合同生效的条件
【答案】B
【解析】本题考核商品房预售合同。根据规定, 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的, 合同无效, 但是在起诉前取得预售许可的, 合同有效, 选项A 错误。商品房预售合同应当办理登记备案手续, 但该登记备案手续并非合同生效条件, 当事人另有约定的除外, 选项CD错误。
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