第三章 物权法律制度
一、单项选择题
1.根据物权法律制度的规定,下列说法中,不正确的是( )。
A.物权只存在于确定的一物之上
B.一项行为只能处分一物
C.一项债权合同可以涉及数物
D.物尚未确定、甚至不存在,相应的债权合同无效
2.2016年3月1日,高某、刘某夫妻二人共同购买一房屋,但房屋登记在高某的名下。2019年2月1日,刘某以夫妻感情破裂为由向人民法院起诉要求与高某离婚。4月1日,人民法院判决高某、刘某离婚,并将该房屋判归刘某一人所有,判决当日生效。高某、刘某二人于4月2日领取了判决书,刘某于4月6日凭判决书向登记机关办理了产权转移登记手续。根据物权法律制度的规定,该房屋的所有权归刘某一人所有的起始时间是( )。
A.2019年2月1日
B.2019年4月1日
C.2019年4月2日
D.2019年4月6日
3.画家王某在举办个人画展期间,其所画的一幅山水图被孙某看中,双方约定价款为100万元,而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。根据物权法律制度的规定,王某、孙某约定的交付方式是( )。
A.现实交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
4.甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船,二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是( )。
A.乙、丙都有优先购买权,乙的购买权优先于丙的购买权
B.乙、丙都有优先购买权,丙的购买权优先于乙的购买权
C.乙无优先购买权,丙有优先购买权
D.乙有优先购买权,丙无优先购买权
5.2017年2月2日,孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒,被服务员陈某拾得。2月20日,程某以5000元的价格从陈某手中购得该戒指,并将戒指送给女友王某做订婚礼物。2月25日,孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是( )。
A.程某取得了该戒指的所有权
B.王某并不当然取得该戒指的所有权
C.2017年2月25日,该戒指的所有权人仍是孙某
D.孙某应该在2019年2月25日之前请求王某返还戒指
二、多项选择题
6.根据物权法律制度的规定,下列对集体土地使用权的表述正确的有( )。
A.兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,应采用先征归国有后出让的方式
B.村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,无需采用先征归国有后出让的方式
C.乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的,无需采用先征归国有后出让的方式
D.农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发,若有开发需求,一律由国家先将土地征归国有,然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场进行商业开发
7.陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某,并办理了抵押登记。此后,陈某未经宋某同意,将汽车出租给不知情的孙某,租期3年。半年后,陈某无力偿还欠款,宋某行使抵押权拍卖该汽车,被杨某购得。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
A.孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
B.孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
C.孙某无权要求陈某承担赔偿责任
D.孙某可要求陈某承担赔偿责任
8.甲用自己的房屋设定抵押,向银行借款100万元,借款到期后,甲无力清偿,遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定,在不考虑利息的情况下,下列表述正确的有( )。
A.假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行仍有优先受偿权
B.假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行不再享有优先受偿权
C.假设拍卖价款为110万元,100万元清偿银行,剩余10万元归甲所有
D.假设拍卖价款为110万元,110万元全部归银行所有
9.根据物权法律制度的规定,下列情形中,最高额抵押中抵押权人的债权确定的有( )。
A.约定的债权确定期间届满
B.新的债权不可能发生
C.抵押人被宣告破产
D.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权
10.2019年5月2日,周某用自己所有的跑车向甲银行贷款50万元,且办理了抵押登记;5月6日,周某在一次驾车过程中不幸发生车祸,周某轻伤,而损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日,因周某无力支付30万元的修理费,修理厂将修好的车留置,且给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费。根据规定,下列表述正确的有( )。
A.留置期间,修理厂应妥善保管该车
B.修理厂给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费,符合规定
C.若3个月后周某仍未支付修理费,修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿
D.因该车已设定抵押且办理了抵押登记,甲银行优先受偿拍卖该车的价款
三、案例分析题
甲、乙按份共有一台电脑,甲占70%的份额,乙占30%的份额。2018年4月1日,该电脑显示器出现问题,由丙电脑维修部进行维修。2018年4月4日,丙电脑维修部维修完毕,通知甲、乙10日内取回电脑,并支付维修费500元。2018年4月15日,甲、乙仍未来取电脑。2018年4月30日,甲支付了500元的维修费用取回电脑。
另查,甲、乙双方对电脑的处分等没有任何约定;丙电脑维修部亦不知道甲、乙之间为按份共有。
要求:
根据上述事实及相关法律规定,回答下列问题:
(1)如果乙对外转让自己的份额,是否需要经过甲的同意?并说明理由。
(2)如果甲将该电脑卖给第三人丁,是否需要经过乙的同意?并说明理由。
(3)对丙电脑维修部的500元维修费,甲、乙对外应如何承担责任?并说明理由。
(4)若甲、乙不支付维修费,丙电脑维修部是否有权留置该电脑?并说明理由。
(5)2018年4月15日,丙电脑维修部能否将电脑折价或者拍卖、变卖并就价款优先受偿?并说明理由。
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