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注会经济法

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【最后30天冲刺】不动产变更登记(多选)

三千筱夜楼主

2018-09-15 17:39:22 112 3

【例题·多选题】下列情形中,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有(   )。

A.权利人认为不动产登记簿记载的面积错误的

B.不动产权利期限、来源等状况发生变化

C.不动产分割

D.抵押权顺位发生变化

【答案】BD

【解析】(1)选项A:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记;(2)选项BCD:变更登记,是指不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需登记;而转移登记,是指不动产权利在不同主体之间发生转移所需登记。选项BD不涉及权利主体变化,故属于变更登记范畴;而选项C不动产分割、合并导致权利发生转移的,属于转移登记。

三千筱夜1楼

2018-09-15 17:39:28
刷题啦

青刹2楼

2018-09-17 17:50:02
24
三千筱夜 于 2018-09-18 13:30:20 回复:
【答案】BD
【解析】(1)选项A:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记;(2)选项BCD:变更登记,是指不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需登记;而转移登记,是指不动产权利在不同主体之间发生转移所需登记。选项BD不涉及权利主体变化,故属于变更登记范畴;而选项C不动产分割、合并导致权利发生转移的,属于转移登记。