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注会经济法

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【最后30天冲刺】不动产物权(多选)

三千筱夜楼主

2018-09-15 17:37:54 96 3

【例题·多选题】根据物权法律制度的规定,下列物权变动中,登记是对抗要件的有(   )。

A.甲公司将一幅土地的承包经营权转让给乙公司

B.甲公司与乙公司之间订立合同,在甲的土地上设定地役权

C.甲公司将一辆小汽车的所有权转让给乙公司

D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁,该房屋尚登记在其去世的父亲名下

【答案】ABC

【解析】(1)选项A:土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记,未经登圮,不得对抗善意第三人;(2)选项B:地役权自地役权合同生效时设立,未经登记的,不得对抗善意第三人;(3)选项C:对于船舶、航空器和机动车等动产,其所有权的移转仍以“交付”为要件,没有办理登记,不能对抗善意第三人;(4)选项D:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力,物权变动不以登记为生效要件,但事后处分时仍要登记,未经登记,不发生物权效力。

三千筱夜1楼

2018-09-15 17:37:59
来刷题啦

青刹2楼

2018-09-17 17:53:56
123
三千筱夜 于 2018-09-18 13:30:02 回复:
【答案】ABC
【解析】(1)选项A:土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记,未经登圮,不得对抗善意第三人;(2)选项B:地役权自地役权合同生效时设立,未经登记的,不得对抗善意第三人;(3)选项C:对于船舶、航空器和机动车等动产,其所有权的移转仍以“交付”为要件,没有办理登记,不能对抗善意第三人;(4)选项D:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力,物权变动不以登记为生效要件,但事后处分时仍要登记,未经登记,不发生物权效力。