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注会经济法

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@@@4.3号按份共有人的优先购买权

细雨霏霏楼主

2018-04-03 08:59:22 200 7
 【司法解释】按份共有人的优先购买权(2017新增)
优先购买权的限制      共有份额的权利主体因“继承、遗赠等原因”发生变化时,其他按份共有人不得主张优先购买。
【提示】但按份共有人之间另有约定的除外。
     按份共有人之间转让共有份额,其他按份共有人不得主张优先购买;但按份共有人之间另有约定除外
不支持优先购买权的情形      并非同等条件:未按期主张优先购买,或者虽主张优先购买,但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求
     并非主张购买:以其优先购买权受到侵害为由,仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
优先购买权的行使期限     有约定按约定,没有约定或约定不明的:
(1)转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的,以该期间为准;
(2)通知中未载明行使期间,或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的,为十五日;
(3)转让人未通知的,为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日;
(4)转让人未通知,且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的,为共有份额权属转移之日起六个月。
优先购买权的行使     两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时,请求按照转让时 “各自份额比例”行使优先购买权的,应予支持。


细雨霏霏1楼

2018-04-03 08:59:35
来学习哦

kkfmmmm2楼

2018-04-03 12:52:08
学习一下
细雨霏霏 于 2018-04-04 13:39:28 回复:
加油

ooofight3楼

2018-04-03 22:01:14
来学习哦
细雨霏霏 于 2018-04-04 13:39:34 回复:
一起努力 吧

Missouri4楼

2018-04-04 23:35:00
学习啦~

细雨霏霏 于 2018-04-09 18:51:30 回复:
加油