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注会经济法

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如何理解“商品房买卖合同中的解除权”?

demo楼主

2018-02-01 08:08:33 251 5

根据规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起1年内行使;逾期不行使的,解除权消灭(17年教材新增)。

比如我从开发商处购买房子,但是开发商没有按期交房,我催告开发商在合理期限内履行,这个合理期限是3个月,也就是开发商要在这3个月内交房,3个月满不能交房的话我就享有解除权了。

另外:解除权的3个月和1年的规定,这时候催告的人就变了,之前是我催告开发商交房,而此时是开发商催告我行使解除权,开发商催着要跟我解除合同的话,我应该是3个月内解除,开发商没催的情况下,我可以在1年内解除。这里的3个月和1年都是在前面的3个月(我催告开发商3个月内交房)过了之后才开始算的。

demo1楼

2018-02-01 08:10:42

ooofight2楼

2018-02-01 18:30:30
谢谢分享

老熊3楼

2018-02-01 21:11:28
学习

zhaokunha4楼

2018-02-01 21:49:32
谢谢分享

demo5楼

2018-02-04 12:08:07