投资性房地产的范围（2016单选、2010单选）
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
注意几个特殊的房地产项目：
1.已租入再转租的房地产按照租赁准则处理
2.按照国家有关规定认定的闲置土地不是投资性房地产
3.出租给本企业职工居住的宿舍不是投资性房地产
4.拥有并自行经营的旅馆、饭店不是投资性房地产
5.租赁期满，因暂时闲置，但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
6.集团内关联企业之间租赁房地产，合并报表中仍然是自用房地产（可与合并财务报表结合考抵销分录）
7.部分自用、部分作为存货、部分用于赚取租金或资本增值，各部分如能单独计量和出售的，要分别确认为固定资产、无形资产、存货和投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
注意几个特殊的房地产项目：
1.已租入再转租的房地产按照租赁准则处理
2.按照国家有关规定认定的闲置土地不是投资性房地产
3.出租给本企业职工居住的宿舍不是投资性房地产
4.拥有并自行经营的旅馆、饭店不是投资性房地产
5.租赁期满，因暂时闲置，但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
6.集团内关联企业之间租赁房地产，合并报表中仍然是自用房地产（可与合并财务报表结合考抵销分录）
7.部分自用、部分作为存货、部分用于赚取租金或资本增值，各部分如能单独计量和出售的，要分别确认为固定资产、无形资产、存货和投资性房地产
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1年前
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